Перейти к содержимому

16.04.2013

28

Как искать жильё в Москве. Полезные советы

Несколько полезных советов, если вы впервые ищете съёмное жильё в столице:

  1. Если есть возможность пожить хотя бы первые пару недель у родственников и друзей — не стоит отказываться. За это время вы сможете подыскать подходящее для вас жильё.
  2. Лучше искать комнату или квартиру через знакомых, друзей, родственников и коллег. В первую очередь обзвоните всех знакомых или напишите сообщение в социальных сетях, что ищите жильё в Москве. Если таким образом найти не получится, тогда уже нужно будет воспользоваться объявлениями.
  3. Не откликайтесь на бумажные объявления на столбах! Следует пользоваться проверенными интернет-сервисами: cian.ru, posrednikovzdes.net и в соответствующем сервисе Яндекса.
Типичный интерьер немецкого дома

Евроремонт

  1. Не смотрите на фото, нередко они не соответствуют действительности. Если в объявлении вы читаете:
    Сдаётся однокомнатная квартира в центре Москвы за 25-30 тысяч рублей в месяц, и приложены фото интерьеров с евроремонтом — это точно мошенники. Учитывайте также, что внутри Садового кольца квартиры сдаются редко.
  2. Учитывайте район города и транспортную доступность. В Москве, в отличие от большинства городов, трудно выделить объективно плохие и неблагополучные районы, поэтому каждый выбирает по душе. А вот расстояние от дома до ближайшей станции метро, до центра города и особенно до работы — одни из самых важных критериев. Сколько времени вы будете тратить, чтобы добраться от дома до работы?
  3. Иногда в квартире живут хозяева, которые сдают свободную комнату. Если это комната в двухкомнатной квартире, то лучше чтобы во второй комнате тоже жил съёмщик, а не хозяин. Это избавит от многих сложностей. На одной жилплощади с хозяевами вы будете чувствовать себя под постоянным контролем. Это всё равно, что жить со строгими родителями.
  4. Если снимаете только часть квартиры, внимательно смотрите на соседей: вам с ними жить, и возможно, не один год. Если вы предпочитаете тишину и уют домашних стен, а соседи любят шумные вечеринки в ночь с пятницы на понедельник, то лучше сразу поискать другой вариант.
  5. Заранее договоритесь: не будут ли соседи против того, что к вам, к примеру, на недельку приедет брат/тётя/бабушка.
  6. Будьте внимательны с риэлторами/агентами. Бывают случаи, что залог берут сразу в размере (8-10 тысяч). А передачу ключей назначают на следующей день. И съёмщик приходит в назначенное время, а агента нет.
    Или такая ситуация: квартиру показали. Ключи дали. Заселение завтра. Деньги вперёд. На следующий день вы приходите, а ключ не подходит. Если позвонить, дверь открывает амбал и говорит, что ничего не знает, что это его квартира и советует убраться, если жизнь дорога.

    Развалина

    Обычная съёмная квартира

  7. Агенту/риэлтору нужно вас заселить и получить за это ваши же деньги. Поэтому он будет вас уговаривать. Говорить, что это отличный вариант, и лучше вы в Москве не найдёте. Но не стоит соглашаться на уговоры, особенно если вас что-то смущает. Бывает аргумент: хозяева обещали сделать ремонт. Не стоит этому верить. Обещанного, как известно, три года ждут. И потом, после ремонта хозяин легко может поднять арендную плату на 2-3 тысячи. А если вы попытаетесь возмутиться, то вам скажут, что на такую конфетку легко найдутся съёмщики, готовые платить на эти 2-3 тысячи больше.
  8. Если вы работаете фрилансером или на дому, то можно поискать квартиру в Подмосковье или где-нибудь на окраине. За 20 тысяч там можно снять уютную однокомнатную квартиру с отличным ремонтом.
  9. Если с утра до ночи вы на работе или учёбе и дома только ночуете, то вам подойдёт и койко-место или хостел. Но тогда лучше выбрать дом в пешей доступности от метро: если работать допоздна, то велика вероятность пропустить последний автобус или маршрутку. Придётся ехать на такси, а это лишние 200-300 рублей. Мелочь, а неприятно.
  10. Ищите квартиру в пешей доступности от метро. Конечно, стоить она будет на пару тысяч дороже. Но сколько времени и нервов вы сэкономите! Даже если от метро до дома на автобусе 10 минут, то утром и вечером это может растянуться на час. Учитывайте столичные пробки!

    Игрушечный медведь

    Уют московского двора

  11.  Не стоить снимать первую попавшуюся квартиру. Посмотрите хотя бы 2-3 варианта, чтобы было с чем сравнить. Квартиры в Москве постоянно сдаются. Кто-то приезжает/уезжает, кто-то нашёл новую работу/взял ипотеку, кто-то развёлся/женился (вспомните девушку, которая сидела со мной в интернет-кафе).
  12. Смотрите на хозяев, чтобы это были адекватные люди. Постарайтесь выстроить с ними хорошие отношения. Если у вас это получится, возможно, со временем они смогут помочь вам с регистрацией или просто дать пару полезных советов. Не соглашайтесь снимать квартиру у алкашей или наркоманов даже на самых выгодных условиях! Самое безобидное, что они могут сделать — зайти в комнату, пока там никого нет, и взять что-то из вашего имущества.
  13. Если у вас есть животные, обязательно спросите у хозяев, можно ли их держать. Большинство запрещают. Считается, что животные портят мебель и домашнюю обстановку.
  14. Заселившись в комнату/квартиру, не спешите делать ремонт и покупать мебель. Хозяин может сразу поднять цену или вообще найти других жильцов. А ремонт вы уже сделали (силы, время, деньги и нервы потратили), и с собой его не забрать. Покупайте только мелочи, которые сделают дом уютнее.

Надеюсь, наш опыт вам поможет! Удачи в поиске жилья в столице!

Related posts:

Узнайте больше из Советы приезжим
28 комментариев Написать комментарий
  1. Fraula
    Апр 17 2013

    Лично я, когда мне нужно было найти жилье в Москве без посредников, искала вот на этом сайте: http://sosed.zhivem.ru/
    И на нем же искала себе соседок, когда съезжали предыдущие. Неплохой сервис для тех, кому нужна комната или койко-место. А если нужна отдельная квартира, то тут сложно без риэлтора что-то найти. Мы всегда ищем на http://www.cian.ru, о котором упомянуто в статье — реальный сайт с реальными предложениями. Только предложения дешевых квартир нужно отслеживать ежечасно, потому как если первый не позвонишь, уйдет за 5 минут!!

    Ответить
    • moskvich
      Сен 24 2013

      Если нацеливаться на долгий срок, не стоит экономить на риэлторе. Один раз заплатить ему, зато потом несколько лет жить нормально, а не как придётся. И желательно платить не 100%. Мы в своё время заплатили только 40% за съёмную квартиру, в которой сейчас живём.

      Ответить
  2. Москвич ..на самом деле....
    Авг 5 2013

    Сразу скажу, если хотите заселиться ищите на юге…гетто еще то, но поселиться можно, только выбирайте комнаты или квартиры с белоруссами или украинцами (ментальность близкая), сразу определитесь с расчетом — кто за что платит, особенно с тарификацией по воде..вода самая дорогая. Сдают квартиры в основном маргиналы и алкаши — готовьтесь к неадеквату и к постоянным конфликтам и не вздумайте бить или колотить хозяина квартиры алкогола со стажем…через минуту нарисуетсяя участковый и тогда вы увидите Москву с ее другой стороны, очень экзотичной))), у старух тоже сложно снимать очень сильно от них воняет мочой, да и с головой не в порядке. Рекомендую снять хостел, но и там не все в порядке цена от рекламмы прыгает в половину, всегда уточняйте именно конкретно про цену и близость к метро (всегда врут), еще как вариант жить на даче но это лучше компанией.

    Ответить
    • moskvich
      Сен 24 2013

      На юге, а также юго-востоке как раз такого и стоит ожидать. Я почти всё время в Москве провёл в ЗАО. Там немного дороже, но того стоит: потратить на пару тысяч в месяц больше, чтобы не видеть каждый вечер толпы алкашей и не слушать завываний под окнами.

      Ответить
  3. Ноя 6 2013

    Уважаемы! Тем кто ищет где остановиться в Москве. Очень чистый и светлый Хостел. Находится в центре,метро Курская. Цена не дорогие. На сайте смотрите более подробную информация. Буду рада видеть Вас в своем хостеле. Vesnahostel.ru

    Ответить
    • moskvich
      Ноя 6 2013

      Реклама, но кому-то может пригодиться.

      Ответить
    • Москвич-психич
      Ноя 25 2013

      цены не дорогие…хе..хе..500-1000 руб. + 20 чурбанов в подарок)))

      Ответить
  4. knowabroad
    Ноя 12 2013

    А какой уровень цен на качественное жилье в Москве? Интересно сравнить с нашими лондонскими.

    Ответить
    • moskvich
      Ноя 12 2013

      На аренду или покупку?
      Качество жилья в Москве, как и во всей стране, в среднем довольно низкое. Качественное жильё — это исключение, а не правило. В основном здесь высокие (от 12 до 25 этажей) типовые панельные дома постройки 70-80-х. Если снимать маленькую квартиру с ремонтом и в более-менее приличном районе (но не в центре, естественно), то она будет стоить 1,2-1,8 тыс. $ в месяц. Качественное жильё (в новых домах, большой площади, в неплохом районе) будет стоить в месяц, думаю, от 1,6 до 7 тыс. $ в месяц. Естественно, названные здесь цены весьма приблизительны, но представление получить можно.

      Ответить
      • Ноя 12 2013

        Арендная плата почти как в Лондоне, получается. Какая дорогая у вас Москва:)

        Ответить
      • Москвич-психич
        Ноя 24 2013

        Абсолютно очевидные цены…я сам по первости дико был недоволен и дико удивлен, но вскоре понял одну фишку, лучше снимать квратиру или комнату «бригадой» из расчета 8-10 т.р. с человека, и все будет окей…..

        Ответить
    • moskvich
      Ноя 24 2013

      Я первое время именно так и делал — снимал не квартиру, а койко-места. Сейчас уже нет, потому как семейное положение не позволяет жить в босяцких условиях. Всякое бывает, что и целыми семьями с детьми живут в убитых комнатах. С другой стороны, если так жить, то стоит ли вообще тогда стремиться в Москву?

      Ответить
      • Москвич-психич
        Ноя 25 2013

        а лучше арендовать избушку возле мкада..чтоб платформа рядом была

        Ответить
    • Москвич-психич
      Ноя 25 2013

      нормльные апартаменты стоят 20 млн. руб.

      Ответить

Трекбэки & Пингбэки

  1. Средний доход в Москве больше, чем в провинции
  2. Мой отзыв о форекс. Часть 3
  3. Москва похожа на зарубежные страны
  4. Обман при приёме на работу. Часть 1
  5. Интересное о названиях московских улиц.
  6. Недостатки жизни за границей. Часть 4
  7. Про Москву. Квартирный вопрос. Как найти жилье в Москве
  8. Цены на продукты в москве
  9. Общественный транспорт Москвы
  10. Какой период жизни — лучший?
  11. Правовой статус понаехавшего в Москву
  12. Что делать в первую очередь, если вы приехали жить в Москву
  13. Найти жильё в Москве
  14. Популярные способы аренды жилья в Москве

Поделитесь своими мыслями. Оставить комментарий.

(required)
(required)

Внимание: HTML не допускается. Ваш адрес электронной почты никогда не будет опубликован.

Подписаться на комментарии

Яндекс.Метрика