Перейти к содержимому

23.05.2018

1

Москва в 2010 и 2018. Какие изменения я вижу

В Москву я приехал осенью 2010 — 7 с половиной лет назад. Становится страшно от такой цифры! Если многие российские города не меняются, как будто их забросили, то Москва поменялась невероятно. Что происходило, вы легко можете найти в разнообразных СМИ. Я же расскажу, как эти изменения воспринимаются субъективно.

Москва-река

Вид на Москву-реку с Большого Москворецкого моста

Потеря мирового статуса. Главное негативное изменение. Я приехал в город, который входил в десятку самых значимых городов мира наряду с Лондоном, Нью-Йорком и Гонконгом, был отдельной страной внутри страны. Здесь были цены и зарплаты как в Европе, сюда ехали жить из Нью-Йорка и Берлина. Это где-то там далеко была Россия с телепромывкой мозгов пенсионерам, боярышником, «Жигулями», бурьяном, высоким рейтингом Единой России. А здесь мчались сверкающие иномарки по идеальным дорогам, гуляли хипстеры в очках RayBan, пили кофе в американских кофейнях, делились впечатлениями от поездок в Италию или Китай. Из Москвы легче было поехать в Прагу, чем в Пензу. И это делало город глобальным, наднациональным, отдельным государством, о чём я нередко писал в первых постах блога 5 лет назад. Сейчас Москва стала частью России со всеми её недостатками и маразмами. А сама страна всё больше изолируется от цивилизованного мира. Нет больше ощущения жизни в отдельном от остальной России городе-государстве.

Цены на недвижимость. До самого кризиса 2014 они росли бешеными темпами и сравнялись с ценами в европейских столицах. С одной стороны, хорошего мало, с другой, это выводило Москву на среднемировой уровень, что важно для общей ликвидации отставания от Запада. Как уже давно известно, самый сложный вопрос в Москве — квартирный. Иметь здесь собственное жильё — наверно и сейчас русская национальная идея. Так что несмотря на заоблачные цены, спрос не уменьшался. В кризис валютные цены вместе с рублём обвалились в 2 с половиной раза, что наверно стало шоком для многих собственников. Потерять в одночасье 100 тысяч долларов! Лет 6 назад квартира в Берлине стоила 60 тысяч евро, похожая квартира в Москве — больше 150 тысяч, а сейчас наоборот.

Новые дома в Реутове

Новостройки в ближайшем Подмосковье

А вот с рублёвыми ценами не так всё просто. Лет 10-15 назад в самой Москве строилось в основном элитное жильё, так как обычное даже в ипотеку среднему человеку было не по карману. Простые люди покупали в Подмосковье, там в среднем в полтора раза дешевле, и для большинства это было единственное, что можно позволить. После кризиса общий рост цен приостановился. Сильно упали в цене загородные особняки и переоценённая элитка в самом центре. Чуточку подешевели брежневки 70-х — из-за нарастающего физического износа прежде всего. Обесценились квартиры в некоторых районах Подмосковья — особенно наспех построенные в период ажиотажного спроса жилые комплексы без инфраструктуры и с плохой транспортной доступностью. В самой Москве наоборот начался строительный бум, причём теперь строить стали дома массового спроса, а средняя площадь квартиры уменьшилась до предела, чтобы можно было купить пусть 19-метровую, зато свою отдельную квартиру в Москве! Сейчас жильё стало доступнее, востребованные варианты потихоньку дорожают, но не на 20% в год, а примерно на 5. Ипотека наоборот дешевеет и пользуется рекордным спросом.

Самое масштабное в истории Москвы строительство метро. Главное позитивное изменение. Решение расширять метро было правильным — именно транспорт даёт жизнь Москве. Каждый год открывается несколько станций — подобного раньше никогда не было. В среднем новая станция появляется каждый месяц или два. Метро уже далеко вышло за МКАД, а на ближайшие годы запланированы ещё десятки станций, причём часть их уходят в так называемую Новую Москву — присоединённые в 2012 году территории. Рядом со строящимися станциями уже вовсю строятся жилые микрорайоны, в которых уже вовсю продаются квартиры. Само метро уже не так трещит по швам — и потому что транспорт расширяется, и людей в Москве стало немного меньше.

Смоленский бульвар

Обустроенное Садовое кольцо

Собянинское благоустройство. Собянина много за что можно поругать, но по среднероссийским меркам он выдающийся мэр. Пока страна деградирует, Москва делает шаги к цивилизованному благоустройству, мало совместимому с привычными всем нам совковыми стандартами. Что-то получается хорошо, что-то с треском проваливается. Лучше всего получилась реконструкция парков, которые теперь могут находиться в одном ряду с лучшими мировыми образцами. Несколько месяцев назад возле Красной площади появился новый парк Зарядье — невероятно красивый и совсем не похожий на всё, что мы привыкли видеть под названием парков в постсоветских городах. Несколько хуже дело обстоит с благоустройством улиц. Тут тоже решили подойти по-западному и сделали уютно: широкие тротуары с дизайнерской уличной мебелью, пандусами, велодорожками, каменным мощением. Местами вышло достойно. А местами подвело качество работ: красота стала сыпаться уже через месяц. Сэкономили на квалификации рабочих и на материалах. И даже в таком виде благоустройство на несколько голов выше, чем то, что происходит во всех остальных российских городах.

Узнайте больше из Особенности Москвы, О Москве
  1. Июл 16 2018

    Многие москвичи, не только старшего, но и средего поколения, высказывают свое мнение по поводу новых изменений в архитектуре Москвы, кто то сегодняшнюю Москву сравнивает с Ньюрком, где точно также все сверкает в рекламных баннерах, и рекламах. В Москве можно на пальцах одной руки сосчитать места где не тронуты новыми веяниями строительства

    Ответить

Поделитесь своими мыслями. Оставить комментарий.

(required)
(required)

Внимание: HTML не допускается. Ваш адрес электронной почты никогда не будет опубликован.

Подписаться на комментарии

Яндекс.Метрика