Перейти к содержимому

28.05.2014

28

Благополучные и неблагополучные районы Москвы

Во всех городах бывают хорошие (благополучные, престижные) и плохие (опасные) районы. На этот раз хочу рассказать о Москве и ее делении по этому признаку. Чтобы вы, приезжая сюда, уже знали, где можно гулять вечером, а где не стоит, и где лучше снимать жильё.

Петровский пассаж

Петровский пассаж

В отличие от всем известных Нью-Йорка и Лос-Анджелеса, Москва не делится строго на благополучные и неблагополучные районы. Скорее, делить стоит на саму Москву — благополучную, и всю остальную страну, о которой в известной шутке говорится: «Мы в аду, мама!»
Некоторая градация, конечно, существует, но однозначно отличных и однозначно ужасных территорий в Москве нет. Многое зависит от личных предпочтений, так что изложенная ниже информация — наше субъективное восприятие.

Москва официально делится на административные округа, которых в настоящий момент 12, и каждый округ по территории и численности населения способен соперничать с каким-нибудь крупным городом. Округа, в свою очередь, делятся уже на районы. Их около ста, и рассматривать каждый из них по отдельности нет никакого смысла.

Вот схематичное изображение территории Москвы в пределах МКАД.

Карта Москвы

Схема московской территории внутри МКАД

Видите маленький кружок в центре? Это — Садовое кольцо и территория внутри него. Маленькая, правда? Такой была вся Москва всего 200 лет назад. Сейчас это — исторический центр. Жить там, конечно, очень престижно. Но не всё так просто. Жильё нереально дорогое, счёт идёт на миллионы долларов за одну квартиру.

Развалюха

Элитные дома на Тверской. 2 минуты пешком от Красной площади

Причём живут не столько миллионеры, которые предпочитают поближе к тёплым морям или Рублёвке, сколько старожилы и всякие народные артисты. Жилья относительно немного — больше офисы и другие учреждения. Дома, как правило, старые, нередко довоенные, в соответствующем состоянии. До сих пор очень много коммуналок. Мало зелени, много машин. Я за всё время своей жизни в Москве видел только человек пять, живущих в самом центре. А если говорить о съёме жилья, то занимаются этим в основном любители московской романтики или топ-менеджеры. Итого, жить в центре очень дорого и престижно, но не обязательно хорошо: там в основном не живут, а работают.

Вокруг красного — жёлтый кружочек. Он приблизительно опоясывает территорию внутри ТТК — Третьего транспортного кольца. Такой Москва была всего 100 лет назад, всё остальное было присоединено к городу значительно позже. Сейчас это — тоже центр, дорогой и престижный. Удобно, что почти в шаговой доступности основные городские объекты, всё рядом. Минус — плохая экология. Немалая часть жилого фонда — сталинки, считаются очень качественным добротным жильём. Также много советских панелек. В общем, жить там хорошо, но и позволить себе это может или класс выше среднего, или коренные москвичи-наследники.

Большой сталинский дом

Типичная сталинка

Большая синяя фигура слева от центра — это запад и северо-запад Москвы. Нам эта часть города нравится больше всего. Москва-река течёт с северо-запада на юго-восток, воздушные массы движутся примерно в том же направлении. Поэтому на западе Москвы экология — лучшая в городе. Место благополучное — гораздо меньше алкашей и других неприятных личностей, чем в среднем по городу. Улицы чистые и ухоженные. Дома процентов на 80 — многоэтажные панельки. Это касается всей Москвы кроме центра, поэтому в дальнейшем не буду повторяться. На западе Москвы находятся МГУ, Серебряный бор с пляжами на Москве-реке, объекты Олимпиады-80, Живописный мост, Мосфильм. Также именно там построены многие элитные жилые комплексы, включая «Алые паруса», «Дом на Мосфильмовской», «Вилланж», «Континенталь», «Эдельвейс», множество других. Гламурное место, в общем. Через запад Москвы проходит правительственная трасса, соединяющая Арбат с Рублёвкой: Кутузовский проспект.

Дом на Юго-Западной

Запад Москвы. Проспект Вернадского

Сверху от центра — север и северо-восток. Состоит преимущественно из спальных районов. В этой части города располагаются ВДНХ, Останкино, посёлок Сокол. Минусы — перегруженность основных улиц транспортом, некоторая индустриальность облика почти всей территории. В общем, ни особо хорошего, ни особо плохого ничего об этой части города я сказать не могу. При выборе жилья останавливать свой выбор здесь скорее стоит, чем нет.

Панельная многоэтажка

Север Москвы. Улица Дубнинская

Оранжевый участок — восток Москвы. Там находятся бывший Черкизовский рынок, гигантский лесопарк Лосиный остров, Измайловский парк, Измайловский кремль, парк Сокольники. Несмотря на обилие зелени, экология там (как и во всей Москве) далека от идеала. В целом жить можно и даже неплохо. Но минусов, на наш взгляд, многовато. Территория не очень ухоженная, запущенная. Контингент не слишком благополучный, иногда даже встречаются гопники. Каждый вечер улицы наполняются алкашами — рабочий класс неизменно заканчивает трудовой день с бутылкой в руках. Не очень приятная обстановка. На востоке в час пик особенно выражена транспортная проблема, так как через него из подмосковных городов Реутова, Железнодорожного, Щёлково, Люберец, Балашихи в центр Москвы каждый день на работу едут десятки тысяч людей.

Спальный район

Восток Москвы. Новогиреево

Юго-восток, обозначенный сиреневым участком — исторически промышленная территория. Там расположены бывший завод-гигант АЗЛК, завод МНПЗ в Капотне («московский Норильск»), многие другие предприятия. Часть современных жилых массивов построены на месте бывших промзон. Соответственно, экология там просто ужасна, и в целом обстановка напоминает какой-то Донбасс, несмотря на обилие зелени и водоёмов. К плюсам можно отнести хорошо развитый общественный транспорт и в целом активно развивающуюся инфраструктуру, много нового жилья.

Зелёный участок внизу — это юг и юго-запад. Самая неоднородная территория в смысле благополучия и престижности. От бывших советских элитных кварталов на Ленинском проспекте (северо-западная часть этого участка) до всем печально известного Бирюлёва (юго-восточная часть).

Юг Москвы

Юг Москвы, ближе к центру. Донская улица

Мысленно разделите эту территорию на верхнюю и нижнюю. Верхняя (ближе к центру), на мой взгляд, напоминает север Москвы. Жить вполне можно, особенно ближе к Коломенскому или Царицынскому паркам или в северо-западной части этого участка. Ближе к МКАД всё не так радужно: именно там расположены Бирюлёво, а также совсем рядом — Бутово. Социальная обстановка оставляет желать лучшего. Южная окраина Москвы известна обилием мигрантов. А Битцевский лесопарк в прошлом десятилетии обрёл дурную славу из-за «битцевского маньяка», убившего там не один десяток людей.

Унылая окраина

Юго-запад Москвы, окраина. Тёплый Стан

Напоминаю ещё раз, что это — крайне субъективная оценка частей Москвы. Наше мнение может не совпадать с мнением других людей. Более-менее объективно можно утверждать, что чем ближе к центру, тем лучше вне зависимости от округа, а также в целом западная часть лучше восточной. Но и здесь бывают исключения. Например, жить в районе метро Автозаводская, рядом с вонючим ЗИЛом не очень хорошо, несмотря на то, что этот район расположен в центре. А спальный район Строгино на самой окраине считается более престижным, чем некоторые центральные районы.
Я рассматриваю здесь только территорию внутри МКАД. Солнцево и прочие протуберанцы — уже другой разговор.

Related posts:

Узнайте больше из О Москве, Особенности Москвы
28 комментариев Написать комментарий
  1. Lesha
    Май 29 2014

    Интересное мнение, для меня очень даже важная информация. Подскажите, пожалуйста, где лучше остановиться на первое время для поиска работы. С собой денег возьму где-то 55 тыс. руб. При этом интересно, если я поеду на какое-нибудь собеседование, то возьму только документы, а дорожную сумку с вещами оставлю на месте временного пребывания (хостел или др.). Не своруют ли кто нибудь эти вещи? С собой такой багаж постоянно таскать — не вариант. Спасибо за ответ!

    Ответить
    • moskvich
      Май 29 2014

      Если в Москве вам на первое время не к кому пойти, то следует заранее, до отъезда найти и забронировать хостел или гостиницу. Много с собой брать не надо, а из ценностей желательно не брать ничего кроме денег (и то наличкой — только часть их), документов и телефона с компьютером. С этого глаз не спускайте. Остальное, что у вас будет — скорее всего, одежда, предметы гигиены и всякие мелочи. Их не украдут, если только вы, разве что, не попадёте вместо нормального хостела в притон какой-нибудь. Так что малоценные вещи смело оставляйте в комнате, или в крайнем случае можно поместить в камеру хранения на вокзале.
      Много с собой не берите, особенно ценного. На первое время — самое необходимое. Остальное — когда уже устроитесь лучше забрать или вообще здесь докупить со временем.

      Ответить
    • Andrey
      Май 13 2015

      Домой к себе езжай, не нужно тут останавливаться, толку от тебя мало, а от вас лимиты тут не продохнуть

      Ответить
  2. Москва
    Авг 3 2014

    Не могу читать «Москва и москвичи». Описывается много гадости(((. На ее фоне московские достопримечательности проигрывают, и читать о них не хочется вообще. Уже лучше В. Бессонова взять

    Ответить
  3. Москва
    Авг 3 2014

    Я люблю Даниловский район очень. Терпеть не могу Рублевку. Не нравится там вообще

    Ответить
  4. Аня
    Авг 6 2014

    Заметку писал какой-то приезжий недоумок. Давно ли из Мухасрани вывалился, автор? А про «алкашей с бутылками», это не из амеровской ли методички,не? А в «верхнем углу Северо-Восток» вообще доставило. Вы в школе-то учились хоть, чудо?
    В целом бесит, что приезжие пытаются таких же приезжих убедить набором вычитанных штампов.

    Ответить
    • moskvich
      Авг 7 2014

      В «верхнем углу Северо-Восток»? Такой фразы в посте нет.

      Ответить
    • Я
      Сен 25 2014

      Все очень правильно говорите!

      Ответить
    • ирина
      Июл 6 2015

      Спасибо большое автору статьи! я лично из провинции и сделала выбор основываясь на такого рода публикациях, поэтому и купила квартиру в новостройке на Мосфильмовской.
      А вы, типа «неприезжие» беситесь от зависти молча, потому что как едут в Москву, так и будут ехать, как только столицей стане другой город, так и туда рванем :-).
      Всем хорошего дня и меньше злости москвичи!

      Ответить
  5. Марина
    Сен 5 2014

    Как по мне,так отличный пост!!! Я полностью разделяю мнение автора про чудесные районы ))) Думаю,что данная крайне субъективная оценка частей Москвы неплохо поможет кому-либо определиться с выбором района перед покупкой квартиры или аренды жилья!!!

    Ответить
  6. Алексей
    Сен 6 2014

    Уважаемый автор — вы, мягко говоря не правы. Я сам москвич, с востока, там сейчас и живу. Успел пожить как на юге, так и на западе города. Что могу сказать — нельзя весь огромный округ оценивать одинаково. На том же западе — с одной стороны правительственные кварталы в Кунцево, отменный парк вдоль Сетуни — но при этом неслабенькая промзона южнее Можайки. И там же — страшноватая в плане гопоты Потылиха. Вы слепили вместе ЗАО и ЮЗАО, хотя это огромная разница. Таких огрехов хватает в описании любого округа. Не беритесь описывать чужой город по первым впечатлениям — это смешно москвичам, и введет в заблуждение приезжих.

    Ответить
    • moskvich
      Сен 8 2014

      Спасибо за уточнение. Последний абзац как раз и содержит оговорки такого рода, что данная оценка — весьма приблизительна.
      ЗАО объединил не с ЮЗАО, а СЗАО. В промзоне у Можайки мне даже довелось поработать — офис располагался в одном из бывших цехов.
      Потылиха, очень надеюсь, скоро джентрифицируется. Во всяком случае, вряд ли стали бы строить грандиозный Дом на Мосфильмовской в безнадёжно неблагополучном районе. И относительная близость к центру должна повлиять.
      В целом радует, что если раньше у Москвы были определённо тёмные и опасные места, то в наше время их всё меньше. Остаётся мечтать, что лет через 10 их вообще не останется.

      Ответить
  7. Алексей
    Сен 9 2014

    Мосфильмовская да, изначально цивильная улица. А «гопоопасная» Потылиха — 4 номерных Сетуньских проезда. Несколько лет назад там был, возникало ощущение, что я нахожусь в маленьком райцентре, а не около центра Москвы. Насчет Мосфильмовской, как раз очень удачный пример того, как совершенно разные по благополучию территории буквально граничат, находятся в 100 метрах друг от друга. Тут, порой и одну улицу нельзя обобщить, не говоря об округах. Мне проще всего привести примеры с родного ВАО. Южнее Щелковского шоссе довольно приличное и тихое Сев. Измайлово, а севернее — печально известное Гольяново. Тихая и спокойная Халтуринская, переходящая в Открытое шоссе, с его проездами Подбельского, Миллионными, Гражданскими… Веселые места, поверьте. Да масса примеров… С удовольствием поделился бы, так как тема действительно интересная.

    Ответить
  8. Красный кот Джульбарс
    Янв 23 2015

    Донская улица это не «Юг Москвы ближе к центру», а, вообще-то, и есть центр — между Садовым и Третьим, в составе Москвы с 18-го века.

    Ответить
  9. Никитос
    Окт 25 2015

    #Скорее, делить стоит на саму Москву —благополучную, и всю остальную страну, о которой в известной шутке говорится: «Мы в аду, мама!»# крайне возмущен данным высказыванием и не согласен с автором. Про АД я вспоминаю в метрополитене в час-пик, особенно Библиотеке имени Ленина…Я не знаю, из какой провинции автор, но если бы он путешествовал по России, то так бы не выражался. Если бы я стоял перед выбором — жить на Выхино или Бирюлево, но в Москве, или на Высотке, но в Красноярске, то естественно я выбрал бы второе. Также могу сказать и про другие города России. Везде есть и плохие районы, и хорошие. Я живу в Раменках в районе Удальцова-Вернадского, и считаю это лучшим районом Москвы, и это мое субъективное мнение. товарищи, приезжие, хватит поливать грязью свою малую Родину и гордиться тем, что переехали в Москву, если бы вы были состоявшимися и удачными людьми у себя дома, то не поехали бы в столицу…есть, конечно же и исключения….

    Ответить
  10. Dmitry
    Ноя 1 2015

    Странный рейтинг, чувствуется нехватка знаний у автора, в особенности географических особенностей округов. Более корректным было бы рассмотрение районов каждого из округов по отдельности. Потому как даже в ЮВАО, считающимся одним из самых крупных промзон города, есть как вполне приличные для жизни районы, так и не очень (Капотня, Текстильщики). Для примера, вот более детальный рейтинг районов http://www.novostroykino.ru/important/Analiz_rynka_nedvigimosti/Luchshie_rayony_Moskvy/

    Ответить
  11. Aigul
    Дек 3 2015

    Бирюлево печально лишь отвратительной транспортной доступностью — вроде как живешь внутри МКАД, а до ближайшего метро (Аннино или Орехово) ехать как из ближнего Подмосковья. Что касается Бутово, то в стереотипах об этом районе виноваты слухи 10-летней давности да рэпер всея Руси Ноггано, который срифмовал «Бутово, где е**т обутого». Грусть и тоска, товарищи. Северное и Южное Бутово, на мой взгляд — город в городе. Миленький такой провинциальный городок в пяти км от МКАД, где есть и парк, и реченька, и лес, и свой кинотеатр, и кафешка и даже 2(!) Макдака. Словом, типичный спальник, без нареканий. Единственное, что много приезжих товарищей из Щербинки и Подольска, но и это как-то не режет глаз.

    Печально, что столь субъективное «исследование» округов Москвы оказалось таким поверхностным. Складывается ощущение, что автор не был ни в одном из этих округов, и написал на коленке, сидя в метро. Я считаю, что если уж браться за такое благородное дело, то делать это постепенно и описывать каждый округ в отдельной статье.

    Ответить
  12. Мария
    Фев 17 2016

    А что не так с Автозаводской? ЗИЛ уже неск. лет как закрывают и застраивают не промышленной недвижимостью. Учите матчасть

    Ответить
    • moskvich
      Фев 19 2016

      Закрывают и никак не закроют. Трубы дымят вроде бы меньше, чем раньше, но дымят всё равно. Часть территории уже много лет планируют застроить, что-то уже даже построили, но проблема чрезвычайного загрязнения местности не позволяет полноценно застроить и благоустроить всю местность. Может быть лет через 100 только она будет пригодна для жизни. А пока — только островками.

      Ответить
  13. Андрей
    Мар 14 2016

    народ салют всем.прошу прощения.живу в сургуте работаю в якутии.мне 38 лет скоро отработаю северный стаж и отдыхать..в 55.кризиса у нас нет…да и быть не может.на работу летаю на самолете…из сургута до талакана..это название месторождения сургутнефтегаза.ЗП -ОТ 150 000 +кварталки +13я+14 за добычу нефти.два отпуска.от 46 дней.но я не об этом…хотел сказать.первый раз прилетел в мск еще в 2000 годах а у меня жена в сша первая уехала…потом развелась вобщем я к ней летал.а затем пошли куба.индия.имираты….вобщем хочу вам сказать…что вся россия это большая деревня…такой колхоз…нам буржуев не не догнать…какой нафик бизнес цент…какой аэропорт…как жили в заду так и будем…какая мск какой спб…ПАЦАНЫ ЛЕТАЙТЕ НА РАБОТУ САМОЛЕТАМИ…А НЕ НА МЕТРО…приезжайте к нам в якутию на лену тут такая нельма муксун.на вам эта мск.

    Ответить
    • moskvich
      Мар 16 2016

      В отличие от Москвы, про нефтегазовые районы Сибири информации очень мало, а жаль. Знал только пару человек, которые туда уехали. Ну и время от времени попадаются истории про вахтовиков — в основном про то, как их обманывают мошенники.

      Ответить
    • moskvich
      Мар 21 2016

      И ещё: смотря кто за чем едет в Москву. Если всё, что нужно — это заработок, то да. А если люди хотят стать телеведущими, рисовать в студии Лебедева или танцевать в Большом Театре, то Якутия вряд ли будет лучшим выбором.
      Лично я не вижу особого смысла ехать в Москву за деньгами — их тут не так много, как кажется. Сюда едут за мечтой покорить сначала Москву, а потом и весь мир.

      Ответить
  14. Москвичка
    Мар 16 2016

    Живу на востоке, в Перово, у нас через дорогу Измайловский парк, тишь и благодать. Никаких массово алкашей и гопников, только много гастарбайтеров, но вроде мирные. автор ты где ходил?

    Ответить
    • moskvich
      Мар 17 2016

      Массово и нет. Речь о том, что в принципе изредка можно встретить, что для Москвы редкость.

      Ответить
  15. Апр 25 2016

    Отличный рейтинг! спасибо за подборку! мы решили тоже запустить спецпроект о разных районах Москвы «Битва районов»
    http://msk—project.ru/zamoskvoreche-true-kupecheskaya-moskva/

    Ответить
  16. Киров
    Авг 30 2016

    Не знаю, живу в Митино, все устраивает и транспортная доступность и недоступность одновременно. У нас район довольно тихий, есть конечно местные «Герои», но с ними у меня разговор обычно короткий, да и не связываются как правило, если только бухие или под дозой. Но получив по рогам быстро приходят в себя. Так что район не страшнее остальных, жил в Царицыно, в Северном Тушино, не сказал бы что все печально — везде как везде. Насчет остальной России, то не сказал бы что все так печально в России, есть и хорошие и плохие города, Все ведь от людей зависит а не от места их жительства. А в Москве много приезжих, которые стараются навести свои порядки.
    Так что со статьей скорее не согласен, чем согласен.
    P.S. А зарабатывать можно везде, даже в маленьком степном селе, так что тут с автором согласен, что в Москве денег только кажется что много. Из моих ста с небольшим тысяч рублей у меня остается меньше чем в моем городе (где на эти же сто тысяч я смог бы жить качественно лучше). И потом, мой друг в оставленном мною городе зарабатыват те же сто с небольшим, и при этом, что у него своя квартира, не плохой автомобиль, и полное отсутствие пробок.

    Ответить
    • moskvich
      Окт 8 2016

      Митино — как раз северо-запад, район приятный, опрятный, жить там хорошо. Разве что далеко от центра и кроме домов почти ничего в нём нет.
      Кто как, а я в Москву не за деньгами приехал, а за свободой поиска себя. В отличие от других мест, здесь никто не указывает, как надо думать и кем быть.

      Ответить
  17. Ноя 22 2016

    Не хотелось бы обсуждать право человека на самоопределение .Но некоторые комментарии ,наверное , действительно помогают правильно соорентироваться в выборе района для проживания.

    Ответить

Поделитесь своими мыслями. Оставить комментарий.

(required)
(required)

Внимание: HTML не допускается. Ваш адрес электронной почты никогда не будет опубликован.

Подписаться на комментарии

Яндекс.Метрика